부동산포털 닥터아파트는 21일 올해 분양하는 아파트 가운데 강, 산, 공원 등을 조망할 수 있는 단지를 조사한 결과 모두 1백7곳 6만6천3백90가구로 확인됐다.
강 조망 - 대운하 조망권 단지 주목
한강 조망 가능한 단지가 3월 나올 예정. 금호건설이 용산구 한남동 60번지 단국대부지에 81~313㎡ 6백가구를 분양한다. 단국대 부지 자체가 높기 때문에 남쪽으로 한강 조망권이 확보된다.
극동건설이 파주시 문산읍 당동리 480번지에 110~152㎡ 1천37가구를 9월 분양할 예정이다. 임진강 조망이 가능하며 문산첨단산업단지와 인접해 있다.
'한반도 대운하' 프로젝트 조망권 단지도 분양예정이다.
경부운하는 용강갑문을 시작으로 파주~여주~충주~문경~구미~대구~밀양을 지난다.
이 구간 중 한 곳인 대구 동구 봉무동 695의 2번지에 포스코건설이 99~198㎡ 3천6백여가구의 매머드급 단지를 11월 분양 예정이다. 금호강이 단지 서쪽으로 지나며 동쪽에는 봉무공원, 단산지 등이 위치한다.
한국종합건설이 목포시 옥암지구 12블록에 125~158㎡ 5백32가구를 상반기 분양예정이다. 영산강운하(광주~목포)의 주 구간인 영산강이 단지 남쪽으로 지나기 때문에 대운하 프로젝트의 직접적이 수혜가 예상된다.
금강운하(충주~군산) 구간에는 신성건설과 유진기업이 분양을 준비 중이다. 신성건설은 충남 연기군 금남면 용포리 259의 4번지에 109~178㎡ 5백76가구를 3월 분양할 계획. 이 단지는 금강과 행정중심복합도시가 인접해 있다.
유진기업은 충남 공주시 신관동 140번지일대에 7백80가구를 6월 분양할 예정이다. 금강이 남쪽으로 지나기 때문이 조망이 가능하다.
포스코건설은 부산 수영구 민락동 민락1구역에도 7백90가구 중 83~226㎡ 5백69가구(10월)를 분양할 계획. 수영강 조망권이 확보되고 센텀시티 등도 시야에 들어온다.
현대산업개발은 10월경 울산 남구 성남동 196의 21번지에 주상복합아파트 175~314㎡ 2백2가구를 분양할 계획이다. 남쪽으로 태화강이 위치한다.
산 조망 - 1천가구 넘는 대규모 단지 많아 눈길
은평뉴타운은 북한상 조망이 가능한 곳이다. 2008년에는 2지구 A공구 1백79가구를 6월경에 분양할 예정이다.
삼성물산은 인근 불광동 불광6구역을 재개발해 7백82가구 중 86가구를 2월 일반분양할 예정이다. 단지 북동쪽으로 북한산이 펼쳐져 있다.
용인시 성복동과 신봉동 일대 분양단지는 광교산과 인접해 있어 조망권이 확보된다.
우선 신봉동 동부건설(1천2백38가구 중 일반분양 2백98가구)과 동일하이빌(1천4백62가구)이 1,2월 분양에 나서며 성복동 현대건설(2천1백57가구)과 GS건설(5백가구)도 2월 분양을 준비 중이다.
12월 첫 분양이 시작될 남양주시 별내지구에서는 불암산 조망이 가능하다. 쌍용건설(12-2블록, 6백51가구), 대원(6-1블록, 4백95가구), 호반건설(1-1블록, 8백92가구)이 예정돼 있다. 서울외곽순환도로 별내인터체인지가 인접해 수도권 남부로의 이동이 수월하다.
10월 수원 광교신도시 A-21블록에 1천1백88가구를 울트라건설이 분양하는 단지 역시 광교산 조망이 가능할 것으로 보인다.
대전에서는 한일건설이 서구 관저4지구 28,30,41블록에 112~219㎡ 2천1백75가구를 3월 분양할 예정. 단지 남쪽으로 구봉산이 위치해 조망이 가능하며 서남부지구와 가까워 신도시 내 시설을 이용할 수 있게 된다.
SK건설은 부산 금정구 장전동 1-1구역 재개발을 통해 1천3백6가구 중 88~200㎡ 7백79가구를 1월 일반분양할 예정. 금정산이 서쪽, 금강공원이 남쪽에 위치해 조망이 가능하다.
금오산 조망권이 확보되는 경북 구미시 남통동 59번지 일대에 금호건설이 103~122㎡ 6백7가구를 2월 분양한다. 남쪽으로 금오산이 위치한다.
하천 조망 - 서울 중랑천 조망 단지 눈여겨 볼 만
이수건설은 동대문구 휘경동 39의 60번지 휘경4구역을 재개발해 4백51가구 중 82~140㎡ 1백76가구를 상반기 중으로 일반분양할 예정. 중랑천 조망이 가능하고 배봉산 근린공원이 인접해 걸어서 이용할 수 있다.
중랑천 조망권이 확보되는 성동구 송정동 1의 43번지 장미세림주택을 현대산업개발이 재건축해 2백85가구 중 112~155㎡ 86가구를 7월 일반분양할 예정이다. 후분양 적용단지.
대한주택공사는 남양주시 가운지구 C1,C2,C3블록에 152~185㎡ 2백88가구를 5월 분양한다. 가운지구는 왕숙천도 접해 있어 조망이 가능하며 블록에 따라 한강 조망이 가능하다.
경기 광주시 송정동 일대는 북쪽으로 칠사산 남쪽으로 경안천 조망이 가능하다. 우림건설이 산15의 1번지에 109~149㎡ 3백68가구, 우정건설이 산3의 2번지에 105~158㎡ 7백가구를 2월 분양예정.
대전 중구 선화동 103의 1번지에 한신공영이 109~320㎡ 4백72가구를 10월 분양한다. 대전천 조망권이 확보된다.
공원 및 골프장 조망 - 용인에 분양 단지 집중
용인시 영덕동 511의 2번지에 동부건설이 152~186㎡ 1백72가구를 3월에 분양예정이다. 단지 남쪽으로 영흥공원 위치해 시야가 트여있으며 조망이 가능하다. 흥덕지구, 광교신도시와 인접해 있다.
월드건설은 대구 수성구 범어동 281의 4번지 뉴대공원아파트를 재건축해 1백38가구 중 106~113㎡ 58가구를 9월 일반분양할 계획. 남쪽으로 범어공원이 위치한다. 대구지하철 2호선 수성구청역을 걸어서 이용할 수 있다.
충북 청주시 사직공원 조망이 가능한 사직주공을 대우건설과 롯데건설이 재건축해 3천5백99가구 중 82~214㎡ 9백78가구를 3월 일반분양 예정이다.
용인시 양지면 남곡리 147의 15번지에 99~264㎡ 1천2백가구 대규모 단지를 대성산업이 3월경에 분양을 준비 중이다. 단지 남쪽으로 양지파인컨트리 클럽과 양지파인리조트스키장이 위치해 시야가 트여있다.
광주시 장지동 벽산블루밍은 뉴서울컨트리 클럽 조망이 가능한 단지. 벽산건설이 시공을 맡아 장지동 산 45번지 115~250㎡ 7백16가구를 2월 분양예정이다.
공급면적(㎡) 정보는 기존 평형을 ㎡로 단순 환산한 값으로, 실제 공급면적과 다를 수 있다.
2008 조망권 분양단지 공개
