한국디지털뉴스 종합일간신문
2025년06월03일화요일
                                                                                                     Home > 서울
  서울 연내 4만439가구 분양
기사등록 일시 : 2008-02-27 17:00:30   프린터

 

본격적인 분양 성수기를 맞는 3월을 시작으로 2008년 서울에서 연내 84곳 4만439가구가 공급될 전망이다. 오는 3월-12월, 81곳 2만2,779가구)과 비교하면 1만7,660가구가 늘어난 물량이다.

부동산뱅크는 27일 지난해 참여정부의 대책등 돈줄죄기식 부동산 강경책이 재건축과 기존아파트는 물론 공급 시장까지 위축시켜 지난해 분양 물량이 큰 폭 줄어든 반면 상대적으로 실용정부 출범에 대한 기대감으로 그 동안 미뤄졌던 분양 물량들이 속속 연내 분양에 나설 채비를 하면서 올 분양이 큰 폭 늘어났다.

권역별로 물량을 살펴보면 강북권이 57곳 1만8,408가구, 강남권이 26곳 1만7,625가구다. 권역별 물량은 비슷하지만 뚝섬상업지구, 용산국제업무지구, 단대부지 및 뉴타운 등 높은 청약경쟁률이 예감되는 물량들이 강북권에 집중되어 있어 2008년 분양 시장에서도 강북권이 ‘효자’ 종목으로 떠오를 전망이다.

서초구 4곳 4,644가구, 강서구 5곳 3,471가구, 동작구 7곳 3,378가구, 은평구 7곳, 3,252가구, 성동구 9곳 3,214가구, 마포구 6곳 3,164가구 순이다.

물량이 가장 많은 서초구는 3,410가구의 매머드급 단지인 반포주공3단지가 후분양으로 8월 공급되고, 강서구에서는 발산지구 국민임대 2,805가구가 4월 쏟아진다. 동작구와 은평구는 지난해 이어 뉴타운 물량이 대기 중 이다.

강북권

은평뉴타운2지구 A공구(1, 12, 13단지)가 하반기 중 공급된다. 59-214㎡, 총 1,769가구 규모로 건립된다. A공구(1,12,13단지)는 뉴타운 초입에 위치해 있으며 지하철3호선 구파발역 및 중심사업시설과 가장 가깝다. 분양가는 1지구와 비슷한 수준에서 책정될 예정이다. 서울 거주민에게 100% 우선 공급되며 전용면적 85㎡이하는 청약저축, 초과는 청약예금으로만 청약이 가능하다. 단 2지구부터는 서울 1년 이상 거주기간 요건이 추가돼 청약자격이 다소 까다로워질 전망이다.

마포구 아현3구역을 재개발해 총 1,532가구를 8월 공급한다. 아현뉴타운 전체의 20%를 차지 하는 가장 큰 규모에다 단지 바로 앞으로 서울지하철 5호선 애오개역이 있으며 2호선 이대역 역시 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권이다. 아현초 및 아현중이 단지와 접해있다.

용산구는 국제업무단지로 개발되는 용산역 일대가 용산민족공원, 한강프로젝트, 뉴타운 개발 등 겹호재가 쏟아지고 있어 청약 1순위로 꼽힌다. 한강로2가 국제빌딩주변3구역 센트레빌 155~241㎡, 총 128가구를 10월 분양한다. 서울지하철 4호선 신용산역이 단지 바로 앞에 위치해 있고, 용산민자역사에 위치한 이마트, 아이파크몰 등의 편의시설을 이용 할 수 있다.

한남1동에서는 옛 단국대부지에 고급빌라형 단지인 금호어울림 81~313㎡, 총 600가구를 4월에 공급한다. 2차뉴타운인 한남뉴타운 바로 동쪽에 위치해 있으며 일부 고층에서 한강 조망이 가능하다. 지하철 6호선 한강진역이 걸어서 10분 거리인 역세권 단지에다 한남로와 한남대교를 통해 도심권, 강남권 진출입이 수월한 편이다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 2,000만원 선에 분양가가 책정될 예정이다.

3.3㎡당 4,000만원이 넘는 고분양가로 논란을 일으킨 뚝섬상업지구에서도 분양을 앞두고 있다. 뚝섬 특별계획구역 1구역 갤러리아포레 231~376㎡, 총 230가구를 3월 분양한다. 또 같은 달 3구역 한숲e-편한세상 330㎡, 총196가구를 분양한다. 1·3구역 모두 서울지하철 2호선 뚝섬역과 분당선 연장구간 성수역(2010년 개통예정)을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다. 분양가는 1구역이 3.3㎡당 3,971~4,598만원, 3구역이 3.3㎡당 3,856-4,594만원 이다.

강남권

동작구 상도동 한진해모로는 79-145㎡, 1,559가구 규모로 3월 공급된다. 지하철 7호선 숭실대입구역이 걸어서 5분 거리며 일부 고층에서 한강 조망을 할 수 있고, 장승배기역 일대 재개발 수혜까지 예상돼 앞으로 가치가 더 클 것으로 보인다. 또 흑석뉴타운 5구역에 흑석5구역동부센트레빌 82-145㎡, 총 663가구가 9월에 공급된다. 한강조망이 가능하고 인근에 지하철 9호선 흑석역이 개통될 예정으로 수혜를 받는다.

서초구 반포동 반포주공3단지를 재건축해 반포3자이 82-297㎡, 총 3,410가구를 8월 공급된다. 후분양 단지로 입주는 2008년 12월 예정이다. 반포 센트럴시티, 뉴코아, 킴스클럽이 가깝고, 단지 내 원촌초등, 원촌중이 위치해 있으며, 지하철 7호선 반포역이 단지 앞에 위치해 있다. 9호선 원촌역(2009년 상반기 개통예정) 도 단지 앞에 위치할 예정이다. 또 방배동에서는 롯데캐슬 735가구가 9월 공급된다. 지하철 2·7호선 환승역인 이수역이 걸어서 5분거리의 역세권 단지다.

구로구에서는 고척3구역 벽산블루밍 76-142㎡, 총339가구를 7월 공급한다. 고척근린공원과 계남근린공원이 인근에 있어 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다. 지하철 2호선 양천구청역이 걸어서 15분 거리다.

택지개발지구 임대 물량도 풍성하다. 마곡지구 후광이 기대되는 강서구 발산지구 39~82㎡, 총 2,805가구와 강남권의 입지적 장점으로 큰 관심을 모으고 있는 송파구 장지지구 39~109㎡, 총 2,669가구 국민임대가 각각 4월에 공급 예정으로 주목 할만하다.

이 밖에도 양천구 신월6동 신월아이파크 79~178㎡, 총 1,024가구가 상반기 중 공급된다.

김형근 기자
기자의 전체기사보기
번호 제목 작성자 기사등록일
364 제10차 한-ASEAN 공동기획심의위회 개최 정승로 기자 2008-03-10
363 강북권 지속적 상승. 강남, 강동권도 상승세 정승로 기자 2008-03-10
362 오세훈 시장, 2008년 첫 직원정례조례 개최 김형근 기자 2008-03-10
361 서울시,고객 울리는 인터넷 쇼핑몰’철퇴 가한다 김형근 기자 2008-03-10
360 청년정치참여연대 이관수 대표 에게 묻는다. 이정근 기자 2008-03-10
359 서울시, 일자리사업 참여 장애인 모집 김형근 기자 2008-03-07
358 간통죄, 여성은 형사 처벌 vs 남성은 민사 이정근 기자 2008-03-07
357 서울시, CCTV로 인한 사생활 침해 예방한다 정승로 기자 2008-03-06
356 서울시,뇌물제공업체 발 못 붙인다 김형근 기자 2008-03-06
355 서울시민 57%, 더 좋은 직장 있으면 이직 원해 김형근 기자 2008-03-06
354 주거용 부동산은 미국, 투자용 부동산은 동남아 정승로 기자 2008-03-05
353 서울시, 재활용 사업자금 지원한다 김형근 기자 2008-03-05
352 서울시내 놀이터, 어린이 테마공원으로 부활 김석쇠 기자 2008-03-05
351 청계천, 어떤 원리로 흐르는가? 김형근 기자 2008-03-04
350 서울시, 민원사무 처리기간 40% 줄인다 김형근 기자 2008-03-04
349 서울지방노동청,일자리 창출 10억원 지원 정승로 기자 2008-03-03
348 서울산업통상진흥원, 하노버 정보통신 박람회 지원 김형근 기자 2008-03-03
347 임산부,모유수유 영양관리 상담 절실 김형근 기자 2008-03-03
346 서울 환경보전에 기여한 개인 단체 등 추천받아 김형근 기자 2008-03-02
345 서울시 대중교통 분담율, ‘62.3%’ 김형근 기자 2008-03-02
    443  444  445  446  447  448  449  450  451  452   
이름 제목 내용
 
 
신인배우 이슬 엄마 ..
  이순신장군 탄신 480 주년
  서해구조물 무단 설치한 중국 강력 규탄
  歌皇나훈아 쓴소리 정치권은 새겨들어라!
  아동학대 예방주간,전국 NGO 아동인권 감..
  [활빈단]제62주년 소방 의 날-순직소방관..
  日총리 야스쿠니 신사 추계대제 공물봉납..
  [국민의소리-民心 民意]최재영 목사 창간..
  황강댐 방류 사전통보'요청에 무응답 北 ..
  조선3대독립운동 6·10만세운동 항쟁일에..
  [입양의 날]어린 꿈나무 입양 해 키우자!
  스피치 코치 유내경 아나운서,마음대로 ..
  극악무도한 IS국제테러 강력규탄
  미세먼지 대책 마련하라
  중화민국(臺灣·타이완)건국 국경일
  아웅산테러만행 잊지 말자!
조직(직장)과 나의 삶에 대..
안병일 (前명지대학교 법무행정학과 객원교수)대한민국 최대 최고의 청소년..
해가 간다
 2024년, 계묘년(癸卯年) - 갑진년(甲辰年) 2025년, 갑진년(甲辰..
한반도 대한국인 일본 무조..
  국가(國家)의 3요소(要素)로 영토(領土), 국민(國民), 주권(主權)을..
가산 작문 경제주체 국가자..
  국가(國家)의 3요소(要素)로 영토(領土), 국민(國民), 주권(主權)을..
탄핵 청문회-무리수의 극치
  더불어민주당이 130만명의 청원을 근거로 윤석열 대통령 탄핵 청문..
당국은 성매매 사행성 불법..
  당국은 퇴폐문화 성행.은밀한,단속강화로 주택가로 파고들어 서민 ..
2024년 WalkintoKorea 10..
2024 WRAP-UP: TOP10 POSTS OF WALKINTO KOREA워크인투코리아 선..
패스워드컴퍼니 호남본부 ..
서울 동대문 DDP 창작스튜디오에서 "패스워드컴퍼니 이미진 대표..
2024 국제 스페셜 뮤직&아..
전세계 발달장애 예술가들의 꿈의 무대... 3박4일 간 펼쳐..
연대 용인세브란스병원,첨단 ..
최신 선형가속기 표면 유도 방사선 치료 시스템 도입,오늘 봉헌..
침묵의 암,구강암 급증 추세..
구강암 남성 33%, 여성 23% 증가, 흡연자 10배 더 위험해 ..
봄철 미세먼지 기승…피부 건..
미세먼지로 늘어난 실내 생활, 난방으로 피부건조 심해져긁을수..
해수욕장 안전관리 감사-어느..
신원을 구체적으로 밝히지 않은 한 시민이 여름철 해수욕장 안전..
여성의용소방대 화재예방 펼..
국제시장 및 부평시장 일대 화재예방캠페인 펼쳐   &nb..
군산해경 사랑 나눔
보건복지부에서 주관하는 이달의 나눔인 정부포상에 군산해경이 ..
김선호 찾읍니다
김선호(13세) 남자      당시나이 13세(현..
이경신씨 찾읍니다
이경신(51세) 남자     당시나이 51..
김하은을 찾습니다
아동이름 김하은 (당시 만7, 여) 실종일자 2001년 6월 1일 ..
강릉 주문진 자연산 활어 인..
동해안을 찾기전에 미리 동해안 자연산 제철 활어를 맛 보실 수 ..
국민 생선회 광어(넙치) 영양..
양식산 광어는 항노화, 항고혈압 기능성 성분 탁월   ..
<화제>온 동네 경사 났..
화제 94세 심순섭 할머니댁 된장 담는 날 산 좋고 물 맑은 심..
뽀로로가 아이들의 운동습관..
아파트에 거주하는 가구들이 증가하면서 성장기 아이를 둔 부모..
별나무
별나무 아세요?감을 다 깎고 보면주홍 별이 반짝인다는 걸 우..
중부소방서 지하 현지적응훈..
부산 중부소방서(서장 전재구)는 22일 오전 KT중부산지사(통신구..