충남도는 29일 도내 개별 주택 24만7천호에 대한 올 주택가격을 오는 30일 시 군별로 일제히 결정 공시한다.
개별주택가격은 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라 단독 및 다가구 등의 건물과 부속 토지를 함께 시가로 평가하여 결정·공시하는 제도로 지난2005년 이후부터 매년 공시하고 있으며, 공시된 주택가격은 재산세, 종합부동산세 등의 과세표준으로 활용된다.
이번 공시대상 주택의 가격은 지난 1월 1일 기준이며, 그 동안 개별주택 공시가격의 신뢰성을 높이고 적정가격을 산정하기 위해 모든 개별주택에 대한 특성조사감정평가사의 가격 검증 및 소유자 열람 을 실시하고, 시·군 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 오는 30일 개별주택가격을 결정·공시한다.
공시내용에 따르면 지난해와 비교해 당진군이 지역개발에 대한 기대감 등으로 4.2% 상승한 것을 비롯하여 홍성군(1.8%), 아산시(1.6%), 예산군(1.5%)등이 상승했고, 서천군(-1.3%), 연기군(-1.0%), 논산시(-0.9%)등이 하락하였으나 충남도 전체적으로는 평균 0.5% 상승한 것으로 나타났다.
최고가는 천안시 서북구 백석동 주택으로 11억2천만원(‘09. 11억1천만원)이며, 최저가는 부여군 세도면 주택으로 77만3천원(’09. 77만3천원)으로 나타났다.
한편, 공시가격에 이의가 있는 당해 개별주택의 소유자 및 법률상 이해관계인은 오는 5. 31일까지 해당 시·군청에 비치된 이의 신청서를 작성하여 서면으로 시·군에 이의신청 할 수 있다.
이의신청이 접수된 개별주택에 대하여는 결정가격의 적정여부 등을 재평가하여 감정평가사의 검증과 시·군‘부동산평가위원회’의 심의를 거쳐 6. 30일 조정·공시한다.
<올 시군별 주택 가격 변동률>
천안시 동남구 -0.7%, 천안시 서북구 -0.3%, 공주시 0.3%, 보령시 0.7%, 아산시 1.6%, 서산시 1.4%, 논산시 -0.9%, 계룡시 -0.9%, 금산군 -0.9%, 연기군 -1.0%, 부여군 0%, 서천군 -1.3%, 청양군 0.1%, 홍성군 1.8%, 예산군 1.5%, 태안군 -0.4%, 당진군 4.2% 이다.
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충남도 개별주택가격 결정 공시
