한국토지공사(사장 이종상)는 4일 기업들이 저가로 쉽게 부지를 확보해 경영할 수 있도록 하기 위해 이달 말부터 전국 12개 산업단지, 물류단지, 택지지구 등에서 총 230만㎡ 규모의 산업용지를 장기임대방식으로 공급키로 했다.
우선, 올중 수도권의 부천오정 지구를 포함한 전국 12개 단지에서 1차로 110만㎡, 2차로 120만㎡등 총 230만㎡을 공급하고, 순차적으로 2017년까지 총 3,300만㎡(1,000만평)의 장기임대산업용지를 공급할 계획이다.
1차분은 8월말부터, 2차분은 금년말경에 공급할 예정이며 12개 단지 중 오산가장2 산업단지와 용인덕성 산업단지는 동탄2신도시 예정 지구내에 소재하고 있는 기업들의 이전수요에도 부응한다.
올 이후에는 산업단지는 물론 혁신도시, 행복도시, 신도시 등 전국에서 조성하고 있는 토공 개발사업용지중 기업이 입지할 수 있는 산업시설용지(연구, 물류 부지등 포함) 전체를 대상으로 장기임대토지의 대상과 범위를 넓혀가면서 중장기적으로도 기업의 투자 환경을 획기적으로 개선시켜 나갈 계획이다.
한국토지공사에서 공급하는 장기임대산업용지는 연간 임대료가 조성원가의 1-5% 수준이며, 임대기간은 최장 50년까지 가능하다.
지구별 임대료와 입주대상기업은 현재 관계부처와 협의 중이다.
임대료가 조성원가 1%(지방권 기준, ㎡당 15만원 경우)의 경우 연 임대료는 1㎡당 1,500원(3%일 경우 4,500원, 5%일 경우 7,500원) 수준으로서 기업 초기 토지투자비는 종전의 분양방식에 비교하면 100분의 1-100분의 5 수준으로 크게 낮아진다.
장기임대산업용지는 최근 고지가 현상으로 국내․외 기업 투자유치에 장애요인으로 작용하고 있는 땅값 문제를 해결하는 동시에 최근 어려워지고 있는 경제난을 극복해 나가는데 큰 역할을 할 것으로 기대된다.
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토공 장기임대산업용지 대량 공급
