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지방 5대 광역시 연내 10만가구 분양

기사등록 일시 : 2007-05-17 16:51:52


신규분양이 뜸했던 지방광역시에서 연내 대규모 분양이 이뤄질 전망이다. 한동안 미분양 적체로 고전을 면치 못했던 지방광역시는 지방 투기과열지구 해제 움직임 등으로 분양시장이 조금씩 활기를 찾는 모습이다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 17일 올해 5월-12월까지 부산, 대구 등 지방광역시에서 분양을 앞두고 있는 아파트(주상복합 포함)는 총 1백76곳 10만5천6백95가구인 것으로 조사됐다. 지역별로는 △부산 55곳 3만6천7백60가구 △대구 43곳 2만3백9가구 △대전 19곳 1만7천8백8가구 △울산 30곳 1만7천7백90가구 △광주 29곳 1만3천28가구 순이다. 생활편의시설, 학군 등이 함께 조성돼 수요자들에게 꾸준히 인기가 높은 1천가구 이상 대규모 단지도 34곳이나 된다. 특히 대구 성당래미안e-편한세상, 부산 신호지구 퀸덤3차, 대전 석봉동 풍림아이원 등은 지방에서도 보기 드문 3천가구 이상으로 지역 랜드마크단지를 형성할 것으로 보인다. 부산 - 지방광역시 중 분양물량 가장 많아 부산에서 5월~12월 분양예정인 단지는 55곳 3만6천7백60가구로 지방광역시 중 가장 많은 물량이 계획돼 있다. 구별로 살펴보면 △강서구 3곳 6천5백57가구 △기장군 4곳 4천9백39가구 △부산진구 9곳 4천3백33가구 △해운대구 6곳 3천5백6가구 △연제구 5곳 3천3백29가구 △사하구 3곳 3천1백36가구 △동래구 6곳 2천3백73가구 △금정구 4곳 2천2백44가구 △북구 5곳 1천7백97가구 △수영구 4곳 1천7백15가구 △서구 4곳 1천4백82가구 △사상구 1곳 9백36가구 △동구 1곳 4백13가구 순이다. 정관신도시, 명지신호지구 등 대규모 주거단지를 비롯해 재건축, 재개발 물량이 많다는 것이 특징. 영조주택은 강서구 명지지구에 퀸덤3차 46~88평형 1천가구를 6월, 신호지구에 30~80평형 3천8백3가구를 7월에 분양한다. 명지·신호지구는 부산진해경제자유구역, 부산신항, 김해국제공항 등이 가깝고, 녹산산업단지와 삼성자동차 등이 인접해 있어 주거 수요가 풍부한 편이다. 정관신도시 A-13블록에서는 대주건설이 26, 35평형 1천5백40가구를 6월에 분양하며 GS건설은 부산진구 연지동 연지1-1구역 재개발 사업을 통해 총 1천11가구 중 19~55평형 6백34가구를 10월에 분양한다. 부산 도심권에서 분양하는 주상복합아파트에도 관심을 둘만 한다. 연내 부산에서 분양예정인 주상복합은 총 7곳 3천5백38가구. 포스코건설은 부산진구 부전동 537의 9번지 일대에 47~58층 5개동 39~113평형 1천3백73가구 초고층 주상복합을 5월중에 분양한다. 부산지하철 1호선 범내골역과 2호선 전포역이 걸어서 5분 거리인 역세권 단지로 단지내 다양한 문화, 커뮤니티 시설이 마련된다. 이밖에 해운대구 우동 센텀시티 16블록에서는 대우건설이 45~95평형 4백96가구를 5월에, 부산진구 개금동에서는 진흥기업이 35~95평형 4백98가구를 6월에 각각 분양한다. 대구 - 대규모 재건축 분양 단지 연내 대구에서는 총 43곳 2만3백9가구가 분양을 계획 중이다. △달서구 10곳 7천1백34가구 △동구 6곳 3천3백29가구 △수성구 12곳 2천9백56가구 △북구 7곳 2천1백18가구 △달성군 2곳 1천7백79가구 △서구 2곳 1천4백82가구 △남구 3곳 8백13가구 △중구 1곳 6백98가구 분양예정. 대규모 재건축 사업을 통해 일반분양 하는 단지가 많은 것이 특징이다. 삼성물산과 대림산업은 달서구 성당주공1, 2단지를 재건축해 총 3천4백66가구 중 24~63평형 1천38가구를 일반분양 한다. 18일 모델하우스 오픈과 동시에 1, 2, 3순위 청약접수를 받을 예정. 주변으로 포스코더샵, 롯데캐슬 등 재건축 사업이 활발해 입주시에는 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 특히 단지내 조경을 특화시켜 녹지율을 30% 이상 극대화 시킬 예정. 서구 평리동에서는 대우건설이 신평주공아파트를 헐고, 총 1천8백19가구 중 23~44평형 4백47가구를 12월에 분양한다. 현대산업개발은 대구 달서구 월배지구 1블록에 34~54평형 1천46가구를 11월에 분양한다. 단지내 학교가 들어서며 대구지하철 1호선 진천역과 이마트(월배점)를 걸어서 10분이면 이용할 수 있다. 대전 - 서남부지구 첫 분양 시작 한동안 분양이 뜸했던 대전에서는 연내 총 19곳 1만7천8백8가구가 분양을 준비 중이다. 대전 둔산, 노은지구와 가까워 인기가 높은 서남부지구에서는 올해 분양을 시작한다. △유성구 7곳 5천6백55가구 △대덕구 2곳 4천2백51가구 △서구 2곳 3천8백가구 △중구 6곳 2천7백36가구 △동구 2곳 1천3백66가구 순으로 물량이 많다. 대전도시개발공사는 대전서남부지구 9블록에 34, 45평형 1천9백80가구를 하반기중에 분양하며 신일건업은 17블록에서 40~60평형 1천6백가구를 11월에 분양한다. 풍림산업은 대덕구 석봉동 555번지 일대 풍안방직 자리를 대규모 아파트촌으로 개발한다. 총 25~72평형 3천6백81가구 메머드급 단지로 11월 분양할 계획이다. 금강 조망이 가능하고, 2만7천여평의 공원과 문화시설이 함께 조성될 예정. 울산 - 30곳 1만7천가구 분양 예정 총 30곳에서 1만7천7백90가구가 분양된다. △북구 7곳 6천2백35가구 △남구 12곳 5천38가구 △중구 8곳 4천6백24가구 △울주군 3곳 1천8백93가구를 분양할 계획. 울산에서는 월드건설이 북구 매곡동 산 91의 1번지에 분양하는 대규모 단지가 눈에 띈다. 34~58평형 2천7백79가구 규모로 7월 분양을 준비중이다. 매곡지방산업단지가 인접해 있어 인구유입이 꾸준하며 대규모 단지인만큼 편의시설, 학군 등이 추가될 예정이다. 남구 신정동에서는 현대산업개발이 1645의 54번지에 40~80평형 8백86가구를 8월에 분양한다. 현대백화점, 마그넷, 울산대공원 등의 편의시설과 옥동초등, 학성중, 울산남중, 울산여중, 학성고 등의 학군이 잘 갖춰져 있다. 이밖에 신일은 북구 천곡동에 35~50평형 5백74가구를 5월에, 동문건설은 울주군 범서읍에 34, 42평형 1천1백20가구를 10월에 분양할 예정이다. 광주 - 택지지구 물량 전체 물량의 46.4% 차지 29곳 1만3천28가구가 연내 분양을 준비중이다. △광산구 14곳 7천6백15가구 △서구 5곳 2천3백39가구 △남구 7곳 2천1백62가구 △북구 2곳 7백96가구 △동구 1곳 1백16가구 순으로 물량이 분포돼 있다. 수완지구를 중심으로 하남2지구, 풍암지구 등 택지지구 물량이 전체 물량의 46.4%(11곳 6천40가구)를 차지한다. 대주건설은 수완지구 C8-2블록과 C17-2블록에 43~50평형 5백45가구와 36~38평형 1천1백75가구를 5월에 모두 분양할 계획이다. 수완지구는 광산구 수완동, 장덕동, 흑석동, 신가동 일원 1백41만평 규모로 광주에서 가장 큰 규모를 자랑한다. 하남산업단지 인근에 위치해 있어 산업단지 인구를 흡수할 것으로 예상된다. 같은 5월 광산구 하남2지구 E블록에서는 현진이 40~58평형 5백72가구를 풍암지구에서는 한국종합건설이 44~49평형 1백83가구를 각각 분양한다. http://koreadigitalnews.com
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이정근 기자
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