26일 건대입구역 일대는 시 도시기본계획상 지구중심이며 지하철 2,7호선의 환승역세권으로 2002년 지구단위계획 수립 및 용도지역 변경을 통해 롯데백화점, 건대스타시티, 광진문화회관 등이 건립되어 일일 유동인구가 5만명 이상인 서울 동북권지역의 중심지이다.
건대스타시티 서측의 상업지역 변경 대상지역은 구의로와 능동로와 연접하고 2~5층 내외의 상가 등 근린생활시설이 밀집한 지역으로, 2002년 지구단위계획 수립 당시 상업지역 변경을 추진하였으나, 부지내 지하철 출입구 설치 반대민원에 따라 유보된 상태로 존치되어 개발에 한계가 있다.
시는 지구단위계획 수립(재정비) 과정에서 해당지역 주민들과의 긴밀한 협의 및 대화를 통해 개발계획안을 마련하고, 지하철 출입구에 대한 이견을 조정하여 상업지역으로 변경을 결정했다.
또한, 상업지역 변경대상지 이면부의 조양시장 및 먹자골목 일대의 일반주거지역(33,648㎡)은 필지별 자력개발을 희망하는 지역주민의 의사를 존중하여 제2종일반주거지역으로 세분 변경하고, 향후 지구단위계획구역에서 제척하기로 했다.
김병하 시 도시계획국장은 건대입구역 주변의 상업지역 추가지정으로 문화·판매 업무기능 중심의 역세권 고밀개발이 가능해지고, 지하철 출입구 추가설치 및 도로확장 등 기반시설이 확충됨으로써, 건대스타시티 등 기존 개발지역과의 연계성 강화를 통한 시너지효과가 발생하여 동북권의 개발거점으로 더욱 발전될 것”이라고 밝혔다.
서울시 건대입구역 일대 상업지역 확대 역세권 개발 촉진
