신도산업개발(대표이사 송한근)은 16일 마석역 신도브래뉴 3차가 9월말부터 입주를 할 예정이라고 밝혔다.
마석역 신도브래뉴 3차는 전용 84.974㎡(구 33평형), 124.671㎡(구 46평형)로, 지하 3층 지상 9-15층 11개동 476세대로 구성되어 있다. 보다 편리해진 교통여건(서울∼춘천고속도로, 경춘선 복선전철 개통예정)과 편의시설 및 최신 트랜드 요건을 갖춘 단지로 실수요자가 편리하게 이용할 수 있는 단지이며, 투자자는 가격상승을 충분히 기대할 수 있는 단지이다.
서울 중랑구 신상봉역과 강원 춘천역을 잇는 총 81.4km의 경춘선 복선전철이 12월 21일 개통할 예정이다. 현재 서울 청량리역에서 춘천까지 무궁화호를 타면 115분이 걸리지만 연말 개통 이후 광역전철로 교체되면 89분으로 줄어든다. 여기에 내년 말 도입될 시속 180km 급행열차가 운행되면 춘천에서 신상봉역까지 44분으로 단축된다.
마석역 신도브래뉴 3차 아파트는 마석역이 근접하여 신상봉역까지 20분대에 이용이 가능하다.
전철개통에 맞춰 남양주시는 화도읍 경춘선 고가 아래 5,609㎡ 부지에 약 31억원을 투입하여 지난 4월에 200대 이용이 가능한 공영주차장 조성했다.
퇴계원 답내간 자동차 전용도로 마석IC, 서울-춘천간 고속도로 화도IC(강남권30분대 진입가능)등을 이용하여 서울 도심권 진입은 물론 수도권 지역으로의 접근이 한결 원활해져 서울 강남권 및 강북권에 직장을 둔 실수요자의 많은 관심을 받을 것으로 예상한다.
단지내 휘트니스센터(헬스장, 에어로빅실, 실내 골프연습장 등), 커뮤니티 센터(보육시설, 실버룸, 단지내 문고)가 설치되며, 화도읍 지역 아파트 중 최초로 단지내 영어마을을 운영(1년간)하며 다양한 주민 공동시설이 갖추어져 입주민들의 편리한 생활을 영위할 수 있는 공간을 갖추고 있다.
인근에 송라초교, 심석초교, 송라중교, 심석중교, 심석고교등이 위치하여 우수한 교육환경을 자랑하며, 내년 3월에 마석고(가칭)가 개교예정이며, 단지 바로 인근에 송라 2초교(가칭) 개교가 확정되어 도보 10분이면 통학이 가능하다. 또한 오는 12월에 화도에는 처음으로 대형마트인 롯데마트가 오픈예정이며, 화도읍 신청사가 올 7월 개관하여 문화시설(어린이 놀이방, 취미교실, 건강증진실, 스포츠댄스실, 다목적공연장 등) 등을 편리하게 이용할 수 있다.
마석지역의 전용 85㎡이하 전세가는 9천-1.1억원으로 인근 평내.호평(전세가 1.1억-1억 3천만원), 구리(전세가 1억 5천-1억 8천만원)보다 저렴한 가격으로 편리하고 쾌적한 생활이 가능하다. 최근 입주 예정 아파트 전용면적 85m2이하 매매가가 평당 800만원 초반가격으로 잠실 전세가격보다 오히려 저렴하여 경춘선 복선전철 마석역이 개통될 경우 가격차익도 기대할 수 있다.
연초 남양주는 진접택지의 대규모 입주로 전세가격이 급락했으나, 최근에는 전세물건 품귀로 이어지고 있다. 지난 2월 입주를 한 남양주시 진접읍 남양휴튼 113㎡는 6,750만-9500만원으로 올랐다. 인근 B공인 관계자는 화도, 호평, 평내지역의 경우 전세물건 품귀로 기존집 전세가가 1,000-2,000만원 이상 상승하였으며, 전세물건 품귀로 매물이 나오는대로 계약이 이루어지고 있다. 오는 12월 21일 경춘선 복선전철이 개통되면 수도권의 어느지역에도 뒤지지않는 탁월한 교통여건을 갖추게 되어 전세가 및 매매가 강세가 예상되어 남보다 빠른 선택이 요구된다.
입주자들의 입주절차, 금융 및 부동산업무의 편의를 위해 입주센터(031-593-9382∼4)를 운영하고 있다.
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남양주 마석역 신도브래뉴 3차 476세대 9월말 입주
