대전시는 건설교통부장관이 매년 1월 1일 기준으로 조사·평가한 전국 48만1천 필지의 표준지 공시지가를 지난 28일자 공시함에 따라 시 관할 표준지 공시지가 분석결과가 발표했다고 밝혔다.
이번 발표는 건설교통부장관이 감정평가사를 지정 주변 환경 기타 자연적,사회적 조건 등을 감안하여 매년 1월 1일 기준으로 조사·평가한 전국 48만1천 필지의 표준지 공시지가를 분석한 내용이다.
대전시는 지난해 대비 평균 14.19% 상승했으며, 이는 전국적으로 가격을 현실화 하고자 하는 정부의 강력한 의지 및 서남부권 택지개발사업지구와 충남연기군 및 공주시에 행정중심복합도시에 대한 보상이 진행됨에 따라 대토 등의 필요에 의한 토지 등에 수요로 자연녹지 및 개발제한구역내의 토지에 대한 수요가 증가한 것으로 조사 되었으며 또한 각종 개발사업시행, 개발제한구역 해제 등으로 인한 지가상승이 주된 원인이라고 밝혔다.
표준지 가격변동 현황을 보면 표준지 총6,153필지중 전년도에 비해 5,464필지(88.8%)가 상승하고, 659필지(10.7%)는 동일하며, 30필지(0.5%)는 하락했다.
시 최고지가는 중구 은행동 45-6번지로 (구 캠브리지) 전년대비 500,000원/㎡이 상승한 13,000,000원/㎡이며, 최저지가는 동구 신하동 산 11번지 임야 300원/㎡으로, 최고지가 대비 43,3배 차이를 나타냈다.
이번에 발표한 표준지 공시지가는 2005년 9월 부터 2006년 2월 까지 약 6개월간 한국감정원, 감정평가법인의 감정평가사가 현장조사 등을 거쳐 평가한 후 중앙토지평가위원회 심의를 거쳐 확정하였으며, 표준공시지가에 이의가 있는 토지소유자는 2006년3월1일부터 3월 30일까지 구에 이의신청하여 재조사·평가를 받을 수 있다.
표준지 공시지가는 일반적인 토지의 거래지표 뿐만 아니라 지가정보자료로 제공되고 있으며, 구체적으로는 조세, 부담금 부과 및 개별공시지가의 산정기준과 토지보상·담보·경매 등 감정평가의 기준으로 활용된다.
특히 2006년 1월 1일을 기준으로 공시될 2006년 개별공시지가(약 21만 필지)는 구청장이 토지이용상황이 유사한 비교표준지와 개별토지의 특성을 고려하여 지가를 산정한 후 주민의견 청취, 지방토지평가위원회 심의를 거쳐 5월 31일 결정·공시할 계획이다.
열람 및 이의신청 절차는 표준지 공시지가는 토지소유자에게 우편으로 개별 송부하며, 토지소유자 등 이해관계인은 구 민원실에서 관계 자료를 직접 확인 열람할 수 있다.
또한, 표준지 공시지가에 이의가 있는 토지소유자는 구와 비치된 이의신청 양식을 이용해 건설교통부에 2006년 3월 30일까지 이의 신청서를 제출할 수 있다.
접수된 이의신청은 정확한 재평가를 위해 제3의 감정평가사가 재조사·평가한 후 중앙부동산 평가위원회의 심의를 거쳐 4월20일 재조정 공시하게 된다.
대전시 올 표준지 공시지가 평균 14.19% 상승
