서울시 아파트 값이 7주 연속 하락했다. 강남권 아파트값 하락이 계속되고 있는 가운데 구로구, 은평구등 강서권과 강북권도 약보합세로 돌아서면서 이번 주 서울 아파트값은 -0.14%를 기록했다.
강남권, 비강남권 구분 없이 매수세가 완전히 실종된 가운데, 일부 호재가 있는 지역만 소폭 상승하는데 그치고 있다.
매물량은 종합부동산세 과세의 기준시점인 6월 1일 이전에 다주택자의 매물이 쏟아질 것이라는 예측과는 달리 매물은 늘어나지 않고 있으며 다만, 소진되지 않은 매물 가격이 하락하고 있다.
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 지난 13일부터 19일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트 값을 조사한 결과 주간 매매가는 -0.09%, 전셋값은 0.01%를 기록했다.
( 매매 ) 서울지역 매매가 변동률도 -0.14%로 하락세를 나타내고 있다. 한주 만에 1-2억이 하락한 급매물도 출현하고 있지만 추가하락에 대한 기대로 매수자의 입질은 전혀 없는 상황이다.
지역별 아파트값 변동률을 살펴보면 강동구(-0.78%), 송파구(-0.37%) 등 강남권의 하락세가 계속되고 있는 가운데 광진구(-0.02%-0.08%), 구로구(-0.02%-0.06%), 은평구(0.04%-0.01%) 등도 하락세가 두드러져 아파트값 하락이 서울 전역으로 확산되는 분위기다.
광진구는 유턴프로젝트와 구의·자양균형발전촉진지구로 지정으로 수요층이 탄탄했으나 3월 중순부터 매매거래가 점점 줄기 시작해 4월부터는 매수문의마저 뚝 끊겼다.
급매물도 매도자와 매수자간의 가격차이가 커 거래가 쉽지 않다. 자양동 우성3차 27평형과 31평형이 1천만원씩 하락해 4억7천5백만-5억6천5백만원, 5억4천만-6억4천만원 이다.
구로구는 신도림동 일대의 대형평형 매물이 나오기 시작하면서 하락세를 보이고 있다. 그러나 매물이 적고 매수자도 없어 거래가 없기는 마찬가지 이다.
서울시 아파트값 7주 연속 하락
