경기도는 도내 385만 7천 필지에 대해 지난 1일 기준(정기분) 개별공시지가 산정을 위해 토지특성조사를 착수했다고 5일 밝혔다.
올 해 조사대상 필지수는 2008년 조사한 375만 4천 필지보다 103,426필지가 증가한 것으로 나타났으며, 시·군별로는 각종 개발사업 등이 많은 남양주시(14,911필지), 화성시(9,475필지), 파주시(8,591필지) 등이 주로 증가한 것으로 나타났다.
개별공시지가의 산정은 각각의 토지에 대한 지형·지세 및 토지이용상황 등 19개 항목의 토지특성을 조사한 후, 국토해양부장관이 결정·공시한 오는 2월 27일 표준지의 토지특성과 비교하여 발생하는 차이만큼 토지가격 비준표에서 정한 토지특성별 가격배율을 곱하여 산정하며 이렇게 조사·산정된 개별공시지가는 전문 감정평가사의 검증을 거쳐 지난 4월 17일부터 20일간 토지소유자 등 이해관계인이 열람을 하고, 개별공시지가의 적정여부에 대한 의견을 들은 다음 의견이 제출된 토지에 대해서는 담당공무원의 재조사와 감정평가사의 재검증 및 시·군토지평가위원회 심의 후 의견 제출 내용에 대한 처리결과를 통지하는 절차를 거쳐 최종적으로 각 시·군별로 설치된 부동산평가위원회의 심의와 시장·군수의 확인을 거쳐 온,오는 5월 29일 결정·공시한다.
또한, 결정·공시된 개별공시지가에 이의가 있을 경우 6월 1일부터 30일까지 한 달간 토지 소재지 시·군·구청에 이의신청을 할 수 있다.
개별공시지가는 토지와 관련된 국세 및 지방세 부과기준으로 활용됨은 물론 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준으로 활용된다.
경기도 개별공시지가 조사 착수
