대한주택공사(사장 韓行秀)는 내년도에 전국 66개 지구에서 49,000여가구를 분양·임대 공급키로 하는 내용의 잠정운영계획을 수립했다고 28일 밝혔다.
내년중에 분양 및 임대되는 물량은 총 49,324가구로서 그중 약 62%에 해당하는 30,670가구를 국민임대를 비롯한 임대주택으로 공급하며 주택수요가 많은 서울·수도권 지역에 약 60%에 해당하는 29,869가구를 신규로 분양 및 임대 시행할 예정이다.
내집마련이 어려운 저소득 계층의 주거안정은 물론 중·소형아파트 청약을 기다려온 수도권지역 청약저축가입자에게 보다 폭넓은 내집마련의 기회가 주어질 전망이다.
유형별로는 국민임대 24,899가구, 공공임대 5,771가구, 공공분양 18,654가구이다.
특히 분양가상한제 및 공영개발이 최초로 시행되는 판교신도시에는 총 12,989 가구가 분양되며 공공분양주택이 3월에 2,219호, 8월에 6,767호, 공공임대주택은 3월에 1,918호, 중형임대주택은 8월에 2,085호가 각각 공급될 예정이다.
또한, 지난 11월 인천동양지구에서 첫선을 보인 후분양제 아파트 공급이 내년 12월 의왕청계 시범사업 지구에 612가구 예정되어 있다.
주공아파트를 분양받기 위한 청약자격
공공분양 및 공공임대 아파트의 경우, 무주택세대주로서 청약저축에 가입해 매월 불입액을 24회 이상 납입하면 1순위, 6회 이상 납입하면 2순위, 그리고 1·2순위 외는 3순위로 신청 자격이 주어진다.
판교 등에 분양될 전용 25.7평 초과 중대형 분양주택은 청약예금에 가입하여 주택규모별 예치금액을 납입한 후 2년이 경과하면 1순위, 6개월이 경과하면 2순위, 이외는 3순위로 신청 가능하다.
전용면적 15평-18평형 국민임대주택의 신청자격은 당해세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하(2004년도 기준:2,179,350원, 2005기준은 2006년 초 확정)인 무주택세대주로서 청약저축가입자에게 우선순위가 주어진다.
전용면적 15평형 미만 국민임대주택은 청약저축 가입과 관계없이 당해세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50%이하(2004년도 기준:1,556,680원, 2005기준은 2006년 초 확정)인 무주택세대주에게 신청자격이 부여되며 당해주택 소재지 거주자가 우선순위로 입주할 수 있고 단독세대주의 경우 전용 12평이하의 주택에만 신청할 수 있다.
단, 5,000만원 이상 토지나 2,200만원 이상 고급승용차 보유자는 입주대상에서 제외되며 06년 상반기경 전용 15평 미만 주택의 신청자격 월 평균소득 70%이하인 무주택세대주로 변경될 예정이다
주공은 국민임대주택의 자세한 건설현황 및 임대정보를 일반에 제공코자 국민임대주택 전용홈페이지(http://kookmin.jugong.co.kr)를 지난 11월에 개설 국민임대주택 홍보관도 서울시 용산구 한강로(02-794-1664) 및 경기도 수원시 조원동(031-271-0741)에 오픈하여 방문객들이 필요한 정보는 물론, 한 단계 업그레이드된 국민임대주택을 체험할 수 있도록 했다.
특히 1월중에 개설되는 내집마련안내사이트(bogeumjari.jugong.co.kr) 보금자리”를 통해 내집마련을 위한 소득계층별, 수요자별, 맞춤형 프로그램 제공은 물론, 전문가 상담 및 내집마련 수기 등 다양한 내집마련 정보를 제공하여 무주택자등 저소득계층에게 보다 많은 실질적 도움을 줄 수 있도록 배려했다.
성남판교
서울 도심부와 20km, 강남으로부터 10km권역에 입지하고 있는 택지개발지구로서, 경부고속도로와 서울외곽순환고속도로가 만나는 수도권남부지역의 교통망의 요충지로 성남시의 분당신도시와 인접하고 있어 수도권 주변지역과 접근성 및 연계성이 양호하다.
특히 판교신도시는 국내신도시 중 최고의 녹지율에, 주변의 청계산과 신도시를 관통하는 운중천과 금토천변을 중심으로 한 쾌적한 자연환경으로 최상의 주거여건을 제공할 것으로 보여 수도권 청약대기자들의 최대관심지역으로 자리매김하고 있다.
성남판교지구는 전체 282만평의 면적에 총 2만9천여호의 주택이 건설될 예정이며 전용면적 25.7평이하는 ‘06. 3월 2,219호, 전용면적 25.7평이상은 ’06. 8월 6,767호 분양할 예정이다.
고양행신2
주공이 공급하는 전용 85㎡초과 아파트 및 연립주택이 공급될 예정인 고양행신2지구는 약 22만7천평 규모의 그린벨트 해제지구로서 서울도심 반경 12Km 지점에 위치하고, 복선 전철화 예정인 경의선 행신역이 이용가능하며, 지구 내 개통 예정인 강매-원흥간 도로(고양시 외곽순환도로) 및 기존의 승전로, 자유로, 국도39선 등 인근 일산, 행신, 능곡, 화정지구와 연계성 및 서울 서부 및 인근도시로의 접근성이 뛰어나다.
남양주 가운
05.12월 공공분양 1,042호에 이어 전용85㎡초과 아파트가 공급될 동지구는 서울 도심으로부터 동측 17km지점에 입지,
서울-구리-남양주를 연결하는 수도권 동북지역의 성장축 선상에 위치하고 있는 택지개발지구로서, 05.12월 복선 전철로 개통된 중앙선 도농역, 국도 6호선, 서울외곽순환도로 등 교통여건이 매우 양호하여 서울 및 인근 도시로의 접근성이 매우 좋다.
택지개발지구 내 유치원 1개소, 초등학교 1개소, 중학교 1개소, 고등학교 1개소가 개교예정이며, 남양주시청 제2청사, 경찰서, 법원, 교육청 등이 인접하여 있고, 동측에 위치한 황금산(128m)과 왕숙천 수변공간을 연계하는 환경친화적인 주거단지이다.
고양일산2
주공이 전용 85㎡초과 아파트를 공급할 예정인 고양일산2지구는 총25만평의 택지개발지구로서 일산신도시 북동측에 접해 있으며 고양시청으로부터 서쪽으로 약5㎞ 떨어진 지점에 위치하고 있다.
지방도 310호선 및 307호선이 인접하여 경의선 복선화 전철 계획에 따라 남동쪽으로 풍산역이 신설될 예정이다. 사업지구 반경
4㎞ 부근에 일산 신도시와 지하철 3호선의 정발산역·주엽역등이 위치하는 등 교통여건이 양호하고 접근성이 뛰어남.
또한 고봉산 자락에 위치하여 도로와 녹지가 차지하는 비율이 높으며, 지구내에 초등 3개교, 중.고등 각 1개교가 신설될 예정이다. 기타 상업시설용지와 각종 편익시설용지도 조성될 예정으로 수요자들의 선호도가 높을 것으로 전망되고 있다.
의왕 청계
당해지구는 안양-의왕-성남을 연결하는 수도권남부 핵심 축선상에 위치하고 있으며, 서울도심에서 20km 떨어진 곳으로 서울외곽순환도로(학의 분기점), 과천~의왕간 고속도로 및 수도권 전철4호선(인덕원역)이 인접해 있어 교통여건이 우수하며, 지구 남서측으로는 평촌 신도시가 인접하고 있다.
총 102천평에 총 2천여세대를 공급할 예정이며 국민임대아파트 1100여 세대, 공공분양아파트 612세대, 전용면적 25.7평 초과분은 270여 세대를 공급할 계획이다.
개발제한구역 해제지구로서, 청계산, 백운호수, 학의천등 주변의 수려한 자연경관과 조화를 이룰 수 있는 환경친화적 주거단지로 조성할 계획이며, 기존 시가지 및 서울로의 접근성이 양호하여, 주거지로서의 선호도가 높을 것으로 예상된다.
군포 부곡
당해지구는 서울과 수원시의 중간지점으로 안양시, 의왕시와 광역도시권을형성하고, 경부선철도(부곡역), 안산선전철, 영동고속도로, 서울외곽순환도로, 국도47호선이 인접해 있어, 기존시가지 및 인접 도시로의 접근성이 양호하다.
또한 개발제한 해제지구로서 인근에 구봉산, 무명산등이 위치하는 등 자연환경이 우수하고, 지구내 초등학교 2개소, 중학교 1개소, 고등학교 1개소가 신설되는 등 교육환경도 완비될 예정이다.
용인구성
용인구성지구는 경부고속도로와 영동고속도로가 만나는 신갈JC 동측에 위치한 택지개발지구로서 남북으로 동백-죽전-분당간 도로가 경유하고 경전철과 분당연장선이 예정되어 있어 편리한 교통망을 갖추고 있으며 신갈, 동백, 죽전지구 등 대규모 택지개발지구와 인접해 있어 입지여건도 우수하다.
또한 근린공원 및 어린이공원 각 5개소, 경관녹지와 완충녹지가 조성되어 쾌적한 주거단지로 조성될 계획이며 지구 인근에 경찰대, 단국대, 에버랜드 등 교육·문화시설 등이 인접해 있을 뿐만 아니라 지구내 유치원2, 초등학교2, 중학교1, 고등학교1개소가 개설될 예정이어서 교육 및 주거환경이 양호하다.
화성 동탄
지구서측에 국도 1호선(1.5km)과 경부선철도가 남북으로 통과하고, 동측에 경부고속도로, 북측에 기흥 IC(3km)에서 출발하는 지방도338호선(4차선)이 통과하는 지역으로 교통접근이 용이하다.
수원-태안-오산 축의 중심인 태안 도시계획구역과 연접하고 있으며, 지구북측에 삼성반도체, 화성지방산업단지가 위치하여 신도시로서의 자족기반 또한 확보하고 있다.
지구 중심반경 10㎞권내에 경희대, 아주대, 수원대, 경기대, 협성대 등 다수의 대학이 입지하고 있어 교육여건도 우수하다.
화성 동탄지구에는 7월경 공공임대 503호가 공급될 예정이다.
인천송림
인천송림지구는 주거환경개선사업지구로 공동주택 1,000여가구가 건설될 예정으로 제물포역에서 1.5㎞, 경인고속도로 가좌IC가 인접하여 대중교통망과 간선도로의 접근성이 매우 용이하며 주변에 인천대, 동구청, 동인천백화점, 서림초교, 대헌중고등 공공시설과 생활편익시설이 다양하게 입지하고 있어 양호한 입지적 특성을 갖추고 있다.
청주성화3단지
청주성화3단지는 청주시의 중점 개발발전의 축이 서남부 지역으로 형성됨에 따라 지역선호도가 높아지고 있는 지역으로 청주시의 신흥개발지역인 개신, 가경, 하복대등 대규모 택지개발지구에 인접하고 있다.
청주제2순환로 및 서부도로에 인접하여 교통이 편리하고, 인근에 고속버스터미널 및 대형할인매장 등 생활편익시설이 잘 갖춰져 있어 입지여건이 양호하며, 청주시의 중심상권이 동 지역으로 이전됨에 따라 신흥 최적주거지로 부상되고 있다.
아산 신도시
아산신도시는 1,2단계에 걸친 621만평 규모 개발계획지역으로 고속전철 천안아산역을 감싸고 있으며 고속철도 서울에서 30분대 거리이며, 수도권전철의 천안지역개통 등으로 수도권과 연계된 편리한 교통망이 잘 갖추어져 있다.
또한 친환경적인 도시공간개발계획으로 상업시설, 공공청사, 문화시설, 학교 등의 생활편익 시설이 혼합 건설되는 중부지역 최대
규모의 신도시로서 1단계사업지구 중 3, 8블럭 29～33평형 1,102호를 2006년 상반기에 분양 시작하여 연차적으로 분양 임대시행 예정이다
광주진월B-1, A-3
주공이 개발한 20만여 평의 광주진월 택지개발 사업지구내 B-1블럭에 건설되는 분양주택(30-33평 576호)과 A-3블럭에 건설되는 국민임대주택(19～22평 853호) 단지로 대규모 택지개발 사업지구내(총 4,000여 세대)에 위치하고 있다.
동 지구는 광주·전남 공동혁신도시로 확정된 나주금천과 바로 연결되는 광주 남부권의 관문에 위치하고 광주 제2순환도로와 연결될 뿐만 아니라 인근에 광주대가 소재 하는 등 교통여건 및 개발 잠재력이 매우 우수하며, 그린벨트 일부를 해제하여 개발하는 만큼 친환경적이고 쾌적한 특급주거단지로 개발될 예정이다.
광주동림2-3
주공이 개발한 18만여 평의 광주동림2 택지개발 사업지구내 건설되는 분양주택(30～34평 864호) 단지로 대규모 택지개발 사업지구내(총 6,000여 세대)에 위치하고 있다.
시청 등 상무 신도심과 인접하고 인근에 종합터미널 및 신세계백화점이 소재하며, 기 개통된 빛고을로(호남고속도로 동림I.C-상무신도심), 하남로, 무진로 등과 연결되어 사통팔달의 대로변에 위치함으로써 교통여건이 매우 양호한 지구로서,광주천 정비사업으로 인한 녹색 수변공원 조망권 프리미엄까지 향유할 수 있는 특급 주거단지이다.
대구율하
경부고속도로 및 대구~부산간 고속도로가 가까이 있고 국도4호 및 대구광역시 4차순환선이 연접하는 등 기간교통망이 잘 갖추어져 도심 및 시외곽으로의 접근성이 양호하다.
본 지구는 인구 250만의 광역도시권에 위치하고 있으며 입지여건이 양호하고 최근 인근의 신서 택지개발지구내 혁신도시 입지결정 등으로 향후 주택수요는 충분할 것으로 예상되는 지구다.
대구율하지구는 총 5,074호의 주택이 건설될 예정이며 2006년도에는 공공분양 1,073호를 공급, 차후 공공분양 645호 및 국민임대 3,356호를 공급하여 대단지 프리미엄이 형성될 것으로 예상된다.
북제주한림
제주도 서부지역의 상권 및 유통중심지로 제주시로부터 서측으로 약 30㎞에 위치하고 있으며, 국도12호선과 인접하여 교통이 매우 편리하다.
인근에 초등학교·중학교·고등학교 및 도서관 등 교육시설 및 병원, 중·대형 할인마트 등 생활편익시설과 협재해수욕장, 한림공원, 이시돌목장, 명월성지, 비양도 등 관광휴양시설이 위치하여
천혜의 자연환경속에 전원생활과 문화생활이 모두 가능한 쾌적의 주거단지로 각광받고 있다.
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주공 내년 전국에 4만9천여가구 공급키로
