한국디지털뉴스 이정근 기자=국토부(장관 김현미)는 28일 2019년도 전국 건축물 현황통계를 집계하여 발표하였다. 2019년 말 기준 전국 건축물 동수는 전년대비 51,560동(0.7%) 증가한 7,243,472동, 연면적은 106,743천㎡*(2.8%) 증가한 3,860,871천㎡이며, 지역별로는 수도권(서울, 경기, 인천)이 50,167천㎡(3.0%) 증가한 1,740,232천㎡이고, 지방은 56,576천㎡(2.7%) 증가한 2,120,639천㎡이다.
서울 63빌딩 연면적(238,429㎡)의 447배 괄호 안 숫자는 전체 건축물
상업용 건축물의 연면적은 전년대비 3.1% 증가한 839,976천㎡(21.8%), 공업용은 3.1% 증가한 413,999천㎡(10.7%), 주거용은 2.5% 증가한 1,817,390천㎡(47.1%), 문교·사회용은 2.1% 증가한 346,463천㎡(9.0%)이다.
(노후도 및 멸실) 사용승인 후 30년 이상된 건축물의 동수는 전년대비 2.7% 증가한 2,738,500동(37.8%), 연면적은 9.9% 증가한 607,299천㎡(15.7%)이며, 2019년 멸실된 건축물의 동수는 73,653동, 연면적은 16,230천㎡이다.
(규모별) 50층 이상 초고층 건축물은 전년대비 6개동이 증가한 113동이며, 5층 이하 건축물이 7,009천동(96.8%)이다.
소유주체별) 개인 소유 건축물의 동수는 5,700천동(78.7%), 연면적은 1,107,210천㎡(28.7%)이며, 법인 소유 건축물의 동수는 498천동(6.9%), 연면적은 673,673천㎡(17.4%), 국·공유 소유 건축물은 202천동(2.8%) 및 213,254천㎡(5.5%)이다.
(인구·토지면적당) 전국 건축물의 1인당 면적은 전년 대비 2.02㎡ 증가한 74.46㎡이며, 전국 토지면적 대비 전국 건축물의 연면적 비율은 전년대비 0.11% 증가한 3.85%이다.
주거용 건축물 세부 용도별 현황
세부 용도별 면적은 아파트가 1,129,976천㎡(62.2%)로 가장 크고, 단독주택 334,175천㎡(18.4%), 다가구주택 169,725천㎡(9.3%), 다세대주택 127,498천㎡(7.0%), 연립주택 42,365천㎡(2.3%)이다.
지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 수도권은 아파트가 563,775천㎡(66.4%)로 가장 크고, 다세대주택 96,268천㎡(11.3%), 단독주택 84,849천㎡(10.0%), 다가구주택 75,593천㎡(8.9%), 연립주택 23,294천㎡(2.7%)이며, 지방은 아파트가 566,200천㎡(58.5%)로 가장 크고, 단독주택 249,325천㎡(25.8%), 다가구주택 94,131천㎡(9.7%), 다세대주택 31,229천㎡(3.2%), 연립주택 19,071천㎡(2.0%)이다.
시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면 단독주택은 전남(46.3%), 제주(35.9%), 경북(35.2%) 순이고, 다가구주택은 대전(16.1%), 대구(14.4%), 제주(12.1%)이며, 아파트는 세종(83.5%), 광주(74.7%), 부산(71.5%), 연립주택은 제주(11.4%), 서울(3.4%), 강원(2.6%), 다세대주택은 서울(14.6%), 인천(12.7%), 제주(10.5%)이다.
상업용 건축물 세부 용도별 현황
세부 용도별 면적은 제2종근린생활시설이 267,924천㎡(31.9%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 232,114천㎡(27.6%), 업무시설 143,852천㎡(17.1%), 판매시설 61,036천㎡(7.3%)이다.
지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 수도권은 제2종근린생활시설이 121,550천㎡(29.3%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 102,828천㎡(24.8%), 업무시설 97,720천㎡(23.5%), 판매시설 35,560천㎡(8.6%)이며, 지방은 제2종근린생활시설이 146,373천㎡(34.5%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 129,286천㎡(30.4%), 업무시설 46,131천㎡(10.9%), 판매시설 25,475천㎡(6.0%)이다.
시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면 제1종근린생활시설은 전북(36.9%), 충북(34.9%), 경북(34.4%)이고, 제2종근린생활시설은 경북(40.4%), 충북(37.7%), 전북(37.7%)이며, 판매시설은 서울(9.5%), 부산(8.6%), 대전(8.5%), 업무시설은 서울(32.7%), 인천(20.1%), 부산(18.1%)이다.
건축물 노후도 및 멸실현황
사용승인 후 30년 이상된 건축물은 전국 2,738,500동으로 전체(7,243,472동)의 37.8%이며, 연면적은 607,299천㎡으로 전체(3,860,871천㎡)의 15.7%이다.
용도별 노후 건축물 현황을 살펴보면 수도권의 경우 주거용이 34.9%로 가장 많고, 상업용(26.1%), 문교·사회용(17.6%), 공업용(9.6%)이며, 지방 또한 주거용이 51.5%로 가장 많고, 상업용(27.5%), 문교·사회용(20.2%), 공업용(15.9%)이다.
2019년 멸실된 건축물의 동수는 전년대비 4.8% 증가한 73,653동, 연면적은 6.7% 증가한 16,231천㎡ 이다.
규모별, 소유주체별 현황
우리나라의 최고층 건축물1)은 서울 “롯데월드타워(123층)”이며, 50층 이상 초고층 건축물은 전년대비 6개동이 증가한 113개동이다.
현재 건설 중인 초고층 건축물은 부산 롯데타운(107층), 부산 현대힐스테이트이진베이시티(69층) 등이다.
층별 건축물의 동수를 살펴보면, 1층 건축물 4,433천동(61.2%), 2~4층 건축물 2,402천동(33.2%), 5층 건축물 174천동(2.4%)이다.
면적별 건축물의 동수를 살펴보면, 1백㎡미만 건축물 3,251천동(44.9%), 1백~2백㎡미만 건축물 1,610천동(22.2%), 3백~5백㎡미만 건축물 783천동(10.8%)이다.
소유 주체별 건축물의 동수를 살펴보면, 개인 소유 건축물 5,700천동(78.7%), 법인 소유 건축물 498천동(6.9%), 국·공유 소유 건축물 202천동(2.8%)이다.
인구 및 토지면적당 건축물 현황
전국 건축물의 1인당 면적은 전년 대비 2.02㎡ 증가(72.44㎡-74.46㎡) 하였으며, 수도권은 1.61㎡ 증가(65.51㎡-67.12㎡)하고, 지방은 2.50㎡ 증가(79.30㎡-81.80㎡)하였다.
지역별 1인당 건축물의 면적 현황을 살펴보면 주거용은 세종(40.50㎡), 충북(39.52㎡), 경북(39.06㎡)이고, 상업용은 제주(22.93㎡), 강원(19.79㎡), 서울(17.96㎡)이다.
전국 토지면적 대비 총 건축물 연면적 비율은 전년대비 0.11% 증가한 3.85% (3,754백만㎡-3,860백만㎡)이며, 수도권은 0.42% 증가한 14.68%, 지방은 0.07% 증가한 2.4%로 확인했다.
시도별 토지면적 대비 건축물 연면적 비율은 서울이 93.1%로 가장 크며, 다음은 부산(31.1%), 대전(20.4%), 광주(20.4%)이다.
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전국 건축물 총 7,243,472동 38억 6천만㎡
