건교부는 현재 공공택지 내에서 분양가상한제 시행 시 활용되는 공동주택 건설공사비 지수를 조정·고시하여 오는 9일부터 적용한다.
이번에 고시된 공사비지수는 기본형건축비가 처음 고시된 05.3.9일 1을 기준으로 했을 때, 벽식 구조 1.025, 라멘 1.033, 철골 1.038이다.
건설공사비지수는 물가변동에 따라 기본형건축비를 탄력적으로 조정·적용하기 위한 것으로서, 건설기술연구원에 의뢰하여 자재비·노임 등 주요 건축비 증감요인을 조사하여 6개월마다 정기적으로 고시된다.
이번에 고시된 공동주택 공사비지수는 2005년 3월 9일을 기준으로 벽식 2.5%, 라멘 3.3%, 철골 3.8% 상승하여 연평균 1.6% 상승한 것에 불과한 것이다.
오는 9일 이후 기본형건축비를 적용 시에는 소형주택(전용 85㎡ 이하)의 경우, 최초의 기본형건축비가 2005년 3월 9일을 기준으로 산정되었으므로, 당해 지수를 그대로 적용하면 된다.
그러나 중대형주택(전용 85㎡ 초과)의 경우에는 최초의 기본형건축비(2006.3.9 고시)가 2005년 9월 9일까지의 공사비지수를 반영하여 산정되었으므로, 이번에 고시된 공사비지수에서 2005년 3월 9일-9월 9일까지의 지수 변동분을 제외한 상승률(벽식구조 2.2%, 라멘구조 3.0%, 철골구조 4.0%)만을 적용하게 된다.
분양가상한제 기본형건축비 적용
