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8.31후속 대책 고액 대출 힘들어진다

기사등록 일시 : 2006-03-30 17:42:50


8.31후속 대책으로 주택구입을 위한 담보대출도 엄격하게 적용된다. 다음달부터는 투기지역에서 6억원 이상 아파트를 구입할때 주택담보대출은 구입자의 소득과 채무 상환 능력을 평가하여 대출 금액이 줄어들 것으로 보인다. 금융감독위원회는 최근 부동산 가격이 불안한 조짐을 보임에 따라 주택담보대출 강화를 위한 추가 조치를 마련해 다음달 5일부터 시행키로 했다. 이에 따라 투기지역에서 6억원 초과 아파트를 구입할 때 은행이나 보험사의 주택담보대출을 받을 경우 주택가액의 40% 안에서 대출받을 수 있었지만 앞으로는 여기에다 대출 신청자의 채무상환 능력까지 평가해 총부채 상환비율 40% 이내에서만 대출이 가능하게 된다. 이럴 경우 연봉 5천만원인 사람의 경우 3년 만기 대출가능 금액이 5천만원으로 줄어들고, 15년 이상 장기 대출은 2억원까지 가능하고 6억원 아파트 가액의 34%, 8억원 아파트는 25%로 대출이 사실상 제한된다. 금감위는 또 금융회사들에 대한 주택담보대출 실태를 연중 상시적으로 점검하고 보험회사 등 제2금융권의 대출 모집인들이 과장 광고를 통해 적정 한도를 넘어서는 대출을 조장하는데 대한 감시도 강화한다.
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권혁인 기자
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