청주 산남 3지구 법원, 검찰청사 신축부지 바로 앞에 주차장 빌딩인 브릭스타워의 분양이 시작됐다.
청주 산남3지구는 법원, 검찰청사가 확장 이전하면서 고등법원으로 승격할 예정으로, 6천여세대의 배후주거단지가 입주중에 있는 청주시의 새로운 행정 복합타운이다.
특히, 개발된지 10년 이상된 산남1,2지구(7천여세대)와 도보거리에 위치하여 구상권의 수요를 흡수할 수 있는 요지에 위치하고 있다. 상업용지 비율 또한 1.3%에 불과해 분당(8,5%), 죽전(5.8%), 평촌(5.0%)등 신도시(택지지구)에 비하여 가장 낮은 비율을 보이고 있어 그 희소가치 또한 돋보이고 있다.
현재 기존 법원주변의 변호사사무실(40여개), 법무사(50여개) 기타 부대업종들이 이전을 준비하고 있는 상태이며, 산남3지구 법조타운 형성과 더블어 임대 걱정없는 안정적인 상권 형성이 기대되는 지역이다.
산남3 택지지구 자체가 주중에는 법조상권중심으로 법조타운 근무자 및 민원인들의 먹자 상권으로 형성 가능하며, 주말에는 원흥이방죽(두꺼비산란장소)의 근린공원 이용자및 1,2,3지구 주민들의 외식을 위한 먹자 타운으로의 기능이 가능하다.
법원, 검찰청사 바로 앞에 있는 브릭스타워는 주차장 빌딩으로서 1,2층만 상가(2층일부~6층 주차장)로서 넓은 주차공간을 이용하여 민원인들의 접근성을 극대화 시켰으며, 높은 대지지분율이 그 장점이라고 볼 수 있다.
또한, 2008년 5월경 들어서는 법원, 검찰청사 입점에 5~6개월 앞서 완공되기 때문에 업종 선점의 부대효과도 볼수 있을 것으로 예상된다. 지가가 낮다는 주차장 부지의 장점을 살려 분양가가 주변보다 10%이상 낮다는 점도 큰 장점으로 작용하여 그 시세차익도 기대 할 수있다.
여러 장점들 중에서 가장 큰것은 법원, 검찰청사의 입점과 더블어 반 영구적인 임대가 가능하여 안정적인 임대수익을 얻을 수 있다는 점이다.
청주 산남3지구 브릭스타워 분양
