적량제 좌측 23만1천㎡ 금호-우측 16만5천㎡ GS칼텍스
토지교환은 1:1, 취득가격 대로…각 사가 담당부지 개발
▲ 공장용지로 개발 될 적량지구 내 금호석유화학과 GS칼텍스 양사의 토지 소유현황.
GS칼텍스와 금호석유화학 간 지난 2011년부터 진행 된 여수국가산단 인근 적량지구에 대한 대기업간 ‘공장용지 분쟁’이 마무리 단계로 접어들었다.
5일 여수시에 따르면 지난 5월 28일 시 중재로 그동안 적량지구의 공장용지 조성을 놓고 ‘땅 전쟁’을 벌였던 GS칼텍스와 금호석유화학이 합의점을 찾았다고 밝혔다.
GS칼텍스-금호석유화학간 적량지구 공장용지 조성개발관련 합의사항 중 개발면적은 적량 지구단위계획구역 전체면적 중 적량제(저수지) 좌측 23만1천㎡는 금호석유화학이 적량제 저류지와 예비군 훈련장을 제외한 적량제 우측 16만5천㎡는 GS칼텍스에서 개발키로 합의했다.
또한 양사 개발부지 내에 있는 타사 토지에 대해 서로 같은 면적을 1:1로 교환, 교환 후 남은 토지는 취득가격으로 상대사에 매도, 지구단위 계획 외 토지도 상호 교환키로 했다.
개발방법에 대해서 국가산단 변경 지정 및 개발계획 승인은 여수시와 양사가 협조해 추진하고, 실시계획 승인 및 개발 사업은 양사가 담당 부지를 각각 개발하는 것으로 합의했다.
향후 시는 빠르면 이달 중으로 각사와 적량지구 개발에 대한 MOU를 체결한 후 10월까지 국토부에 산단 변경 지정을 신청해 허가를 득한 후 내년 3월까지 전남도와 개발계획 변경 승인 등 각종 인허가를 마무리 짓는다는 계획이다.
이번 합의 사항에 대한 두 대기업간 협약은 현재 GS칼텍스 공장인근을 지나가는 공용 파이프랙 공사와 관련한 두 회사 간 법적 다툼이 정리될 때까지 미뤄놓고 있다.
시 관계자는 “각종 인허가 절차를 거친 후 내년 6월부터 2015년 12월까지 적량지구에 공장용지를 조성한다는 방침이다”며 “대기업간 갈등도 해소하고 산단 내 부족한 공장용지문제도 일부 해결해 지역경제 활성화에 도움이 될 수 있도록 관리하겠다”고 설명했다.
한편 시는 지난 2009년 적량지구 52만 1458㎡의 부지에 산업시설용지와 지원시설용지 등 제1종 지구단위계획을 수립 확정했고, 이후 지난 2011년 9월 소유하던 원형지 24만 579㎡를 공개 입찰을 통해 금호석유화학에 450억 원에 매각했다.
입찰 실패 후 GS칼텍스는 금호석화 계열사인 금호피앤비에 벤젠 공급중단을 통보, 3개월 만에 공급을 재개했지만 1/2정도로 공급량을 줄였고, 지난 2011년 11월부터 적량지구 주변 5만2천여㎡의 사유지를 임직원들 명의로 매입, 부동산실명제법 위반으로 과징금 3천여만원을 물고, 현재 검찰 조사가 진행 중에 있다.
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GS 칼텍스-금호석유,여수산단 적량지구 용지 분쟁
